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中国农村自建房的现状以及未来发展趋势怎样？
我只说说我们衡水这边，现状：大部分是近二十年内自建红砖一层房院，少部分80年代坯房。有的在城里买了楼居住，家中房屋闲置；大部分集中在村中央老坯房废弃，部分被拆掉。 发展趋势：1为促进新农村建设需要，有些区域的自建房会被***集中安置的楼房取代。2美丽乡村、乡村旅游等发展需要，***统一规划村民房屋建设 3 村民自建红砖别墅取代原有住房。随着时代的发展，农村原有自建房院面积越来越不能满足人们的心理需求，在***不干预的情况下越盖越大。
谢谢邀请，简答；
农村自建房，我结合老家的现状，五保户在扶贫政策运作中，都有了小小的住房，有独立的厨房卫生间，一般人群，也迁居到了大大小小城市，老房子有的卖了，有的空着，有的以危房存在着，也有很少人，在城市买了房子，在老家自建了新别墅，合适装修，红旗飘飘，院门紧锁也空着。都是住的60岁以上的老人，年轻人都在城市挣扎着，买不起房的，租房住，很少回老家。小孩子也尽可能的带到城市读书。清明节，回老家扫墓，祭祖。故土，在工业化大生产中，只有冬夏，没有春秋，乡愁淡化了。农村宅基地也没有具体的限制政策，但建新房子的很少。以前二城楼，就在上面加层，用的是泡沫板材，金属架构，有门有窗。
农村自建房未来发展趋势：基本就是空心村存在着。
1，***，因为国家集体规划，如高速公路，铁路，湿地公园建设等，
2，出售，半卖半送呗，有些征用，解决五保户安置房，
3，改建农家乐，休闲农庄，养老院等。
4，自建新别墅，留住根吧。相对高楼大厦而言，花少钱，开阔清净，适合养老。
6，新农村建设，老家只是口号，没有具体的规划。
农家居
现在的农村与以前的大不一样的，以前很多人会说到农村会成为空村，这状况是事实。那是因为以前住的房子交通不便。现在的农村不会消失，只会越来越繁华，在农村建好房后，自已买一辆车，想去哪就去哪！交 通：早已实现村村通，还有更多村庄基本能达到家家通。 有线电视：也早已实现户户通。自来水问题：自已打井，然后在自家楼顶上建一个水塔。也有安装好自来水管道，吃的水比城里更卫生。 厕所问题：现在都是在建房时，已做好了三格化粪池。农村同样可以用比城里更干净的厕所。水还不要钱，想怎么冲就怎么冲。 电话问题：现在任何村落都布有电话线路，还可以申请安装ADSL上网，走哪哪都有WIFI覆盖。所以农村建房居住，必是将来的发展方向，将来会有更多的人来农村建房。乡村旅游是一项具有广阔发展前景的朝阳产业和富民工程。蒙阴县乡村旅游资源丰富，历史遗存厚重，民俗风情浓郁，田园风光优美，构建乡村旅游产业体系，促进乡村旅游又好又快发展，具体而言，就是“牢牢把握四个特性，切实做到四个结合，努力实现四个提升”。
农村在耕地上盖房子在早几年前甚至更久以前，我想大部分地方都有那么一两栋吧。在以前没有严时，而且对于耕地保护一般只要不是基本农田，就没有那么看重，不像现在。
记得以前农村建房，是先建好在弄那些什么这证那证的，所以建了也就建了，只要你们村民小组人同意就没有人来找你麻烦。
现在建房就必须先把这些申请及审批事项搞下来才能建房，而且是不能在耕地上进行建房。
几年前在耕地上盖的房子怎么处置？对于这个问题，笔者就所在地的实际情况谈几点看法：
在耕地上盖的房屋统称为违法建筑，当然对于这类违法建筑各地都有自己的处理办法，并不是全国都统一的处理方法。各地都会结合中央的指示精神，根据自己的实际情况，制定适合本地情况的政策。
在笔者所在地，对于违法建筑的处理总体思路就是拆除，对于在未经批准就在非建设用地上搭建建筑物或者建造房屋的，一律根据法律及政策规定进行定期拆除。
对于这种前几年盖的房屋，如果近几年因为用地类型规划，使得这些耕地改变了土地利用类型，变成允许建设类型用地的话，就会根据实际情况，责令其限期办理土地使用、房屋建设等证件；如果土地类型仍为耕地的，那没有二话，一律按照法律及政策规定进行拆除，而且也不会给予补偿。
综合来看，违法建筑还是不能实施的，从长久来讲，违法建筑是没有市场的，千万不要存在侥幸心理。
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