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兰州：占地约172.98亩，雁儿湾城中村改造安置建设项目规划选址公示, 你怎么看？
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城中村的土地是集体土地，但一般却在城市规划区内，还有些城中村地理位置十分优越，《最高人民***关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中指出：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民***一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”所以，各个地方都是参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》或适用当地的《集体土地上房屋***管理办法》。
而棚户区改造，实际上是指城市房屋征收，土地性质的国有，所以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，进行征收。
棚户区改造应该使用市场比较法来计算被征收房屋的补偿数额，依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。而城中村***则可能存在多种计算方法，有的地方会参照国有土地上的房屋价格进行补偿，而一般通常是按房屋重置成新价格来计算被***房屋。
程序不同
棚户区按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的征收程序，通常是入户调查、拟定征收补偿方案、征求公众意见、作出房屋征收决定后应当及公告等程序，程序十分复杂。
而城中村改造程序则与棚户区有很大的不同，一般先通过规划的申请、立项、审批，以及土地收储、制定***补偿方案等，没有明确的法定程序，程序十分混乱。
无论是城中村改造还是棚户区改造，最重要的还是***补偿给的是不是合理，给予***户的补偿价格合理才能使***工作顺利进行下去。但如果***补偿不合理，还请广大的被***人拿起法律武器积极维护自己的合法权益。
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兰州雁儿湾片区4宗共188亩土地出让，东岗CBD项目蓄势待发, 你怎么看？
雁儿湾片区整体改造项目地上附着物拆除工程拆除面积约129275平方米（以最终实际丈量拆除面积为准），拆除后（拆至地平）并运走所有拆除物，场地平整。项目***建设日期为2019年2月14日-2019年7月13日，***总工期150天，投 资金额约910万。
据悉，为解决“城市病”等突出问题，兰州市城关区决定开展棚户区(城中村)改造三年攻坚行动，从2018年至2020年，用三年的时间，***实施棚户区改造项目66个41513户，改造面积约220万平方米，新建面积约365万平方米。
2018—2020年为全市的棚户区改造攻坚年，城关区棚户区改造按照“整体规划、连片开发、集中安置、分步实施”的思路，重点围绕“一区”(旧城区)、“两坪”(桃树坪、伏龙坪)和“六片”(东岗、雁滩、青白石、盐场、红泥沟、南砖瓦窑)实施改造，力争到2020年，实施棚户区改造项目66个41513户，改造面积约220万平方米，新建面积约365万平方米，建成百万平方米以上集中安置区2个，力争全区主城区棚户区改造基本完成，切实改善辖区群众居住条件、提升城区整体形象。
就在2019年刚刚开年，1月7日下午，兰州市市委副书记、***张伟文主持召开市***常务会议，研究《关于进一步加快推进新三年棚户区（城中村）改造攻坚工作的实施意见》、兰州市流通领域现代供应链体系试点城市建设工作等事宜，强调要始终坚持以人民为中心的发展思想，多措并举抓好棚户区改造任务，不断改善人居环境，让群众更快更好享受发展红利。
以上种种迹象都表明，棚户区（城中村）改造，将是兰州未来城市发展的重头戏之一。与此同时此次发布公告的雁儿湾片区，也一直备受关注。自2015年7月份华润置地与兰州市土储中心、城关区人民***签约了800亩的华润城项目之后，此项目再没有新消息传来；而就在2018年11月中旬，时隔一年兰州雁儿湾路兰州金融谷G1401地块综合开发项目传来规划调整的消息；而北临雁儿湾路的东岗镇城中村改造项目按***也已于2018 年12月18日开工建设，，预计3年建成。
因此，我们相信随着以上项目的相继建设，以及雁儿湾片区整体改造项目的后续落地，雁儿湾片区的街道面貌将会有很大改变，将有利于营造城市新空间，打造居住新环境，越来越多居民将住进现代化的城市小区，享受城市发展的成果。
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